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Casa em Águas Lindas de Goiás com 0 quartos e 0 banheiros , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Águas Lindas de Goiás!
Este imóvel, localizado no Residencial Alvorada, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam uma propriedade em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Rua 3 e a estrutura do loteamento Jardim Águas Lindas agregam valor e potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança e a transparência do processo de leilão extrajudicial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de financiamento no primeiro leilão, uma vantagem significativa para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Águas Lindas de Goiás, Lote 083, com lance inicial e avaliação de R$147.560,00, e um incremento mínimo de R$1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial. No entanto, como se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a primeira praça é a oportunidade principal.

Plano de Ação:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 02/12/2025 às 10:00.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação e no potencial de mercado da região. Dado que o lance inicial é igual à avaliação, não há desconto aparente na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas com cautela.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no bairro Jardim Águas Lindas e arredores, para ter uma base sólida para o lance.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com valor de avaliação acessível pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano na área.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: O anúncio menciona "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO". É crucial confirmar se este imóvel específico se enquadra nessa condição e se o financiamento bancário é uma opção viável, o que pode facilitar a aquisição e a revenda futura.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse.

Considerando o valor de avaliação, o imóvel parece ser uma boa opção para quem busca um investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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