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Casa em Águas Lindas de Goiás com 160m² , Mansoes Camargo , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 46,07m² em um terreno de 200m², com a possibilidade de expandir em mais 113,93m² de área construída não averbada. Localizado no Loteamento Mansões Camargo, possui fácil acesso e está em uma região em desenvolvimento. Ideal para quem busca um lar com potencial de valorização ou para investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento com taxas atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a área construída de 46,07m² e a possibilidade de expansão em mais 113,93m², totalizando uma área construída potencial de 160m² em um terreno de 200m². A localização no Loteamento Mansões Camargo, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o desenvolvimento da região, pode oferecer um custo-benefício atrativo.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça Única: Abertura em 25/09/2025 às 09:00 e Fechamento em 28/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 179.000,00. Este valor parece razoável para a área e localização, mas é crucial compará-lo com imóveis similares na região para confirmar se representa uma boa oportunidade de aquisição.
  • Praça Segunda: Lance mínimo de R$ 337.811,42 com 0% de desconto. Esta praça, com um valor significativamente mais alto, sugere que a primeira praça é a mais atrativa para lances.

Estratégia de Investimento:

A recomendação principal seria focar na Primeira Praça, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 179.000,00. Este valor, se confirmado como um bom negócio após pesquisa de mercado, permitiria:

  1. Expansão e Valorização: Utilizar a área não averbada para construir os 113,93m² restantes, aumentando significativamente a área útil e o valor de mercado do imóvel. Isso transformaria a casa de 46,07m² em uma residência de 160m², muito mais atrativa para venda ou locação.
  2. Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de casas com 160m² na região de Mansões Camargo e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis similares à venda.
  3. Custos de Reforma e Expansão: Orçar os custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 337.811,42. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Camargo em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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