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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Da Barragem Setor 05 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece 69,45 m² de área construída em um terreno de 200 m², com 2 quartos, ideal para famílias.
Localizada em condomínio com boa infraestrutura, representa um potencial de valorização.
A proximidade com áreas de serviço e lazer, juntamente com a possibilidade de expansão, a torna um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 164.665,09
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.958,70
Economia: R$ 11.706,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 69,45 m² construídos em um terreno de 200 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$157.000,00 e um lance inicial na segunda praça de R$152.958,70.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$152.958,70, é mais atrativa do que o lance inicial da primeira praça (R$164.665,09) e o valor de avaliação (R$157.000,00). Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial da segunda praça, mas com margem para cobrir outros lances.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em crescimento, e imóveis com essas características podem ter boa aceitação no mercado de aluguel ou revenda. A área construída de 69,45 m² em um terreno de 200 m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura pode gerar um retorno significativo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir um teto de investimento e uma estratégia de precificação para futura venda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente, o endereço sugere um condomínio).

Estratégia de Investimento:

Comprar o imóvel na segunda praça, buscando um valor abaixo do lance inicial se possível, e realizar melhorias pontuais para maximizar o retorno. A localização em um condomínio fechado (Cond. Res. Russmann II) pode ser um diferen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.665,09 e da 2ª praça é de R$ 152.958,70. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 05 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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