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Casa em Águas Lindas de Goiás com 2 Quartos , Parque Da Barragem Setor 10 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com área total de 172,59 m² e terreno de 190m², há espaço para futuras ampliações ou lazer.
Localizada em condomínio fechado (Res. New Alegro VI), com segurança e tranquilidade.
Próxima a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 175.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 107.071,14
Economia: R$ 68.428,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Casa em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás

Este imóvel, com 2 quartos e 190m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores focados no mercado de Águas Lindas de Goiás. A avaliação de R$175.500,00 e o lance inicial na primeira praça indicam um ponto de partida para negociação.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (24/02/2026): Lance inicial de R$175.500,00. É prudente aguardar esta praça para avaliar o interesse do mercado e a possibilidade de lances mais próximos ao valor de avaliação. Se houver muitos lances, pode indicar alta demanda.
  • 2ª Praça (02/03/2026): Lance inicial de R$107.071,14. Este valor representa uma redução significativa e pode ser o ponto de entrada ideal para quem busca maior margem de negociação. A diferença entre o lance inicial da 1ª e 2ª praça é de aproximadamente 39%, o que é considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado próximo ao valor de avaliação, pode ser um indicativo de mercado aquecido.
  2. Foco na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça se torna o momento chave. O lance inicial de R$107.071,14 é um ponto de partida. Recomenda-se preparar um lance estratégico, considerando um valor ligeiramente acima deste, mas ainda com margem para valorização posterior.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O valor de R$107.071,14 como base para a 2ª praça, somado a uma margem de 10-15% para custos e lucro, pode resultar em um investimento total em torno de R$120.000 a R$130.000.
  4. Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento. Após a a...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.500,00 e da 2ª praça é de R$ 107.071,14. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 10 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
    Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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