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Casa em Águas Lindas de Goiás com 2 quartos e 360m² de terreno , Jardim América Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Residência com 2 quartos, varanda e 360m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área promissora, esta casa oferece potencial para valorização.
A proximidade com a Rua Palmelo e o Jardim América II garante acesso a conveniências locais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área do terreno de 360m², que permite futuras expansões ou reformas. A praça única com lance mínimo de R$ 89.575,84, sendo a avaliação de R$ 153.000,00, sugere uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim América Ii e arredores para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Praça: A praça única abre a possibilidade de adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso não haja outros interessados. No entanto, é prudente ter um valor máximo em mente, considerando a avaliação e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos, varanda, sala e cozinha, é fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos com atenção para identificar a necessidade de reformas. A área construída de 67,55m² pode precisar de atualizações.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e a comissão do leiloeiro.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance deve ser estratégico para garantir lucro. Se for para moradia, o valor de R$ 89.575,84 é um excelente ponto de partida.
  • Documentação: A matrícula está disponível via link, o que é um ponto positivo para agilizar o processo de compra.

Considerações sobre o Leilão:

Tipo de Leilão:Online
Praça:Única
Lance Mínimo:R$ 89.575,84
Avaliação:R$ 153.000,00
Comissão:5%

A aquisição neste momento, antes do encerramento da praça única, pode ser vantajosa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84 e da 2ª praça é de R$ 113.465,77. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim América Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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