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Casa em Águas Lindas de Goiás com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Dos Pinheiros , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 157m² em um terreno de 300m², a casa oferece espaço para reformas e adaptações que podem aumentar significativamente seu valor de mercado.
A localização no Jardim dos Pinheiros é promissora, e o fato de o IPTU 2025 já estar quitado pelo Banco Itaú simplifica a transação. Embora o imóvel esteja ocupado, a responsabilidade pela desocupação e eventuais regularizações recai sobre o arrematante, o que pode ser um fator de negociação no preço.
Considere o potencial de locação ou revenda após a devida valorização através de reformas estratégicas. A estrutura existente permite a criação de novos cômodos ou a modernização dos atuais, visando atender às demandas do mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 118.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente aqueles com visão de médio a longo prazo. A área construída de 157m² em um terreno de 300m² oferece uma base sólida para valorização, seja através de reformas para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça22/10/2025 11:00R$ 118.200,00N/A
2ª PraçaA definirR$ 118.200,00 (ou menor, dependendo das regras do leilão)Potencial de desconto

Considerando que o lance inicial é de R$ 118.200,00 e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não apresente lances significativos. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e um potencial de desconto mais atrativo. No entanto, é crucial monitorar a demanda e as condições específicas do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de imóveis similares na região de Jardim Dos Pinheiros e Águas Lindas de Goiás. Identificar o valor de mercado potencial após reformas.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a desocupação e a adaptação do imóvel para locação ou venda.
  • Análise de Risco: Avaliar os custos e prazos para desocupação, bem como os custos de regularização de documentação, se houver.
  • Estratégia de Financiamento: Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou buscar linhas de crédito para aquisição e reforma. O FGTS pode ser utilizado para a entrada ou quitação parcial.
  • Aquisição: Se o lance inicial na primeira praça for competitivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Pinheiros em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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