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Casa em Águas Lindas de Goiás com 78m² , Chácaras Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156.21m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás! Esta casa com 3 quartos e 78m² de área construída, localizada em Chácaras Quedas do Descoberto, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área de terreno de 156,21m², há espaço para expansão e lazer. O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei. Ideal para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e potencial de reforma ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 3 quartos e 78,98m² de área construída em um terreno de 156,21m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 87.819,45. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: A primeira praça (Praça Única) tem abertura em 13/01/2026 às 10:00 e um lance mínimo de R$ 87.819,45. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para lance', é recomendável monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo sobe para R$ 138.115,72 com 41% de desconto sobre o valor de avaliação. No entanto, o lance inicial é significativamente mais baixo, o que pode ser mais atrativo para quem busca um investimento inicial menor.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que ficarão a cargo do comprador. Além disso, as despesas de condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador, com uma ressalva para o condomínio até 10% do valor de avaliação. A comissão do leiloeiro é de 5%, a ser paga no dia da arrematação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de financiamento habitacional (SBPE) e FGTS. É fundamental que o interessado verifique sua elegibilidade e obtenha pré-aprovação de crédito ANTES de participar do leilão para evitar problemas futuros.
  • Potencial de Valorização: A área de Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas de Goiás pode apresentar potencial de crescimento imobiliário. Após a aquisição e desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda lucrativa ou a locação.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 138.115,72. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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