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Casa em Aliança/PE com 2 quartos , Aliança , Alianca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.39m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Aliança/PE!
Esta casa oferece 55,38 m² de área construída em um terreno de 102,39 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Aliança/PE, com lance inicial de R$84.892,14 e valor de avaliação de R$145.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto implícito entre o lance inicial e a avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, área construída de 55,38 m² e terreno de 102,39 m².
  • Localização: Aliança/PE, em uma rua projetada, o que pode indicar um desenvolvimento urbano planejado.
  • Comitente: Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante um processo de leilão organizado.
  • Praças: O leilão está em fase de 'Aguarde Abertura', com encerramento previsto para 17/11/2025. O lance inicial é de R$84.892,14, com um incremento mínimo de R$1.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão ainda não abriu lances, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o início do leilão e o comportamento dos lances.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aliança/PE para confirmar a atratividade do lance inicial e da avaliação.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas. O valor de avaliação de R$145.000,00 sugere que o imóvel tem potencial para ser adquirido por um valor significativamente menor, o que é comum em leilões.
  4. Participação no Leilão: Se o lance inicial estiver dentro do esperado e a pesquisa de mercado for favorável, participar do leilão com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite definido.
  5. Pós-Aquisição: Avaliar a nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alianca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alianca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alianca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alianca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Alianca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alianca no edital oficial. Imóveis de leilão em Alianca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aliança em Alianca/PE. A região de Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alianca. Confira outros imóveis em leilão em Alianca.
Para participar de leilões de imóveis em Alianca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alianca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alianca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alianca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alianca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alianca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alianca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alianca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alianca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alianca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alianca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alianca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alianca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alianca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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