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Casa Ocupada com 3 Quartos em Aliança/PE , Caueiras , Alianca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Aliança/PE!
Esta residência oferece uma excelente área construída de 403,49 m² em um terreno de 250,00 m². Com 3 quartos, sala de estar, sala de jantar e terraço, é ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, esta casa representa um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 632.930,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 420.809,77
Economia: R$ 212.120,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Aliança/PE, com área construída de 403,49 m² e terreno de 250,00 m², apresenta um lance inicial de R$ 420.809,77 para o 2º leilão. Considerando a avaliação de R$ 632.930,00, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Caueiras e Aliança/PE para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Detalhada: Contratar uma nova vistoria técnica para confirmar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma, caso necessário. A descrição menciona 403,49 m² construídos, o que é uma área considerável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial do 2º leilão é R$ 420.809,77 e a avaliação é R$ 632.930,00, o ideal seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. Definir um teto de lance com base na avaliação e nos custos de reforma estimados.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Este é um fator crucial a ser considerado no custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Aliança/PE tem apresentado crescimento. Avaliar a possibilidade de valorização futura do imóvel após a reforma e regularização.

Considerações Adicionais:

Área Construída403,49 m²
Área do Terreno250,00 m²
Quartos3
Banheiros1
SituaçãoOcupado
Lance Inicial (2º Leilão)R$ 420.809,77
AvaliaçãoR$ 632.930,00

Este imóvel tem potencial para se tornar uma excelente residência familiar ou um investimento rentável, desde que a estratégia de aquisição e os custos pós-leilão se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alianca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alianca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alianca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alianca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.930,00 e da 2ª praça é de R$ 420.809,77. Para arrematar imóveis em leilão em Alianca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alianca no edital oficial. Imóveis de leilão em Alianca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caueiras em Alianca/PE. A região de Caueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alianca. Confira outros imóveis em leilão em Alianca.
Para participar de leilões de imóveis em Alianca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alianca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alianca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alianca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alianca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alianca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alianca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alianca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alianca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alianca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alianca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alianca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alianca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alianca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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