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Casa em alto padrão com 3 suítes em condomínio , Sobradinho , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília!
Casa de alto padrão em condomínio fechado, com 208m² de área construída em um terreno de 504m². Ideal para quem busca conforto, segurança e sofisticação.
Diferenciais: 3 suítes, pé direito duplo na sala, churrasqueira completa e garagem para 2 carros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:50
Valor: R$ 735.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e qualidade de vida. A casa, com 208m² construídos em um terreno de 504m², está localizada em um condomínio de alto padrão em apartamentos leilão em Brasília, o que já indica um potencial de valorização significativo.

Análise da Praça: O leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 02/02/2026. O lance inicial é de R$ 735.000,00, com um incremento de R$ 10.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 1.050.000,00. Dado que o lance inicial é aproximadamente 70% da avaliação, e considerando que o leilão está aberto, minha recomendação seria aguardar a segunda praça, que encerra em 05/02/2026. Historicamente, imóveis judiciais em segunda praça costumam ter descontos mais expressivos, o que pode permitir uma aquisição por um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto os lances oferecidos durante a primeira praça. Se houver poucos lances e o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma oportunidade de entrada antecipada, mas com cautela.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sobradinho e no Condomínio Alto da Boa Vista para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas ou atualizações necessárias, taxas de leilão e impostos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, priorizando a aquisição na segunda praça para maximizar o desconto.
  • Due Diligence: Verificar toda a documentação do imóvel, certidões e eventuais pendências judiciais que possam afetar a propriedade.

A estrutura da casa com 3 suítes, pé direito duplo e área de lazer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Federal). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobradinho em Brasília/DF. A região de Sobradinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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