Casa em Altos/PI com 2 quartos , Tranqueira , Altos - PI

Este imóvel em imóveis de leilão em Altos/PI, com 2 quartos, 45,11 m² de área construída e um terreno de 300 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 119.000,00. A primeira praça ocorre em 02/09/2025 às 10:00, com o mesmo valor de avaliação, e a segunda praça em 09/09/2025 às 10:00, com um valor reduzido para R$ 81.895,19. Dado que o status é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, a segunda praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Altos/PI, focando no bairro Tranqueira. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado para confirmar a margem de lucro potencial.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro.
• Estratégia de Lance: Preparar-se para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 81.895,19 ou um pouco acima, dependendo da concorrência. É crucial ter o valor máximo de compra definido antes do leilão.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (IPTU e condomínio, que estão com valores pendentes de confirmação).
• Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser reformado com um custo razoável, o potencial de revenda ou locação pode ser explorado. A área do terreno de 300 m² oferece flexibilidade para expansões ou melhorias.
• Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 13051) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou pendências legais. A informação sobre IPTU e condomínio ser '?' indica a necessidade de uma consulta direta aos órgãos competentes.
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