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Casa em Alvenaria com 358.80m² de Terreno , Oeste , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

358.8m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Sapiranga/RS!
Adquira um imóvel em leilão judicial com grande potencial de valorização. Esta casa em alvenaria, localizada na Rua Florianópolis, 221, no bairro Oeste, oferece uma área de terreno de 358,80m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.

A localização privilegiada, a apenas 75 metros da Travessa Siberi, e a proximidade com lotes de outros proprietários, indicam um bairro em desenvolvimento. A descrição detalhada do loteamento e as medidas precisas do terreno (12m de frente e fundos, 29,90m de comprimento) permitem uma visualização clara do potencial construtivo ou de reforma.

Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 391.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 195.500,00
Economia: R$ 195.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com matrícula 3.506 e localizado na Rua Florianópolis, 221, em leilões em Sapiranga/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de terreno de 358,80m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel.

Considerando que o leilão judicial oferece o bem em seu estado atual, a recomendação é realizar uma vistoria detalhada, se possível, ou analisar cuidadosamente as fotos e descrições para identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação. O valor de avaliação de R$ 391.000,00 e o lance mínimo de R$ 195.500,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sapiranga para determinar o valor de mercado pós-reforma e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Orçar todas as reformas necessárias, incluindo custos de materiais e mão de obra, para ter uma estimativa clara do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é prudente aguardar a segunda praça para obter um lance mínimo mais atrativo (R$ 195.500,00). Definir um valor máximo de lance que contemple o custo de aquisição, as reformas e a margem de lucro desejada.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível no link: https://static.suporteleiloes.com.br/peterlongoleiloescombr/leiloes/3389/documentos/sl-doc-3389-68dfce98cb168-68dfce98d47ff.pdf) para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes. Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva enquanto se avalia a melhor estratégia de venda.

A lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oeste em Sapiranga/RS. A região de Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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