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Casa com 3 quartos e 5 vagas de garagem em Sapiranga/RS , Centenário , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sapiranga/RS!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 206,51 m² em um terreno espaçoso de 547,5 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, cozinha e 5 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias maiores. Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características em uma das cidades mais agradáveis do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 760.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 623.683,35
Economia: R$ 136.316,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sapiranga/RS, com 206,51 m² construídos em um terreno de 547,5 m², 3 quartos e 5 vagas de garagem, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se adquirido em uma das praças posteriores do leilão, onde o valor de lance mínimo tende a ser menor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 760.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento ainda está em andamento (conforme a contagem regressiva), é prudente aguardar. A avaliação do imóvel é de R$ 760.000,00, o que sugere que o lance inicial é o valor de mercado.
  • 2ª Praça: O lance mínimo previsto para a segunda etapa é de R$ 623.683,35. Esta seria uma oportunidade mais vantajosa para adquirir o imóvel, representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação. A data para a segunda praça é 23/01/2026.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o status é "Aberto para Lances", a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitoramento: Acompanhar o desenvolvimento do leilão e os lances ofertados. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor de lance mínimo para a segunda praça (23/01/2026) será significativamente menor.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sapiranga/RS, especialmente no bairro Centenário. Isso ajudará a determinar um teto para o lance na segunda praça.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%).
  4. Potencial de Valorização: Sapiranga tem apresentado um crescimento imobiliário interessante. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com potencial de retorno sobre o invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.000,00 e da 2ª praça é de R$ 623.683,35. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Sapiranga/RS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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