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Casa em alvenaria com 37,42m² em terreno de 306,25m², Cianorte , Zona 02 , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

306.25m²

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com área total de 306,25 m² localizado em imóveis de leilão em Cianorte, Paraná, com uma benfeitoria de casa em alvenaria de 37,42 m². O terreno possui delimitações claras com ruas e lotes vizinhos, garantindo boa localização e fácil acesso. A casa construída é compacta, ideal para moradia simples ou investimento para reforma e valorização futura. A matrícula nº 14.191 do 1º CRI Cianorte/PR contém todas as características legais do imóvel, assegurando a regularidade documental. Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com potencial de valorização e possibilidade de construção ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:55
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:55
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 480.000,00 e possibilidade de lance mínimo com incremento de R$ 1.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com área total de 306,25 m² e construção de 37,42 m², o imóvel pode ser valorizado por meio de reformas ou ampliação da construção existente, aumentando seu valor de mercado.
  • Praça do leilão: O imóvel está na 1ª praça, com encerramento em 21/07/2025 às 09:55, sendo importante acompanhar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo do mercado.
  • Documentação: A matrícula está regularizada no 1º CRI de imóveis de leilão em Cianorte, o que facilita a transferência e evita riscos legais.
  • Potencial de valorização: O terreno urbano em Cianorte possui boa localização e delimitações definidas, o que pode atrair compradores interessados em construção residencial ou comercial.
  • Plano de ação: Após arremate, realizar vistoria detalhada para avaliar condições da casa e do terreno, planejar reformas ou construção adicional para maximizar retorno do investimento.
  • Aspectos legais: Considerar o processo judicial nº 0000492-60.2020.8.16.0069 para entender possíveis pendências e garantir segurança jurídica na aquisição.

Em resumo, o imóvel oferece uma oportunidade para investidores que buscam terrenos urbanos com benfeitorias para reforma, com potencial de valorização e boa documentação, ideal para arremate em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 02 em Cianorte/PR. A região de Zona 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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