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Casa com 139,75m² construída em terreno de 306,25m², ótima oportunidade , Zona 02 , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.75m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 139,75m² situada em um terreno de 306,25m², localizado em uma zona residencial de ofertas de leilão em Cianorte, Paraná. A propriedade apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica um bom aproveitamento do terreno. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de financiamento via SBPE, além de aceitar recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as opções para aquisição. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro. A localização em zona 02 sugere um bairro residencial consolidado, ideal para moradia familiar ou investimento para locação. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando a segurança jurídica da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 490.978,24
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 450.441,85
Economia: R$ 40.536,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 475.000,00 e os valores mínimos para os leilões: R$ 490.978,24 para o primeiro e R$ 450.441,85 para o segundo leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance atual, pois o valor mínimo está acima da avaliação, o que pode indicar expectativa de mercado alta. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, tornando a aquisição mais atrativa.

O imóvel possui área construída e terreno adequados para moradia ou locação, o que pode gerar renda passiva. Avalie a possibilidade de melhorias para valorização, como reformas internas ou externas, que podem aumentar o valor de mercado e o potencial de aluguel.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 475.000,00
1º LeilãoR$ 490.978,24 (valor mínimo)
2º LeilãoR$ 450.441,85 (desconto aplicável)
Área Construída139,75 m²
Terreno306,25 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo também verificar a documentação detalhada no edital e matrícula para evitar surpresas legais. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. A localização em ofertas de leilão em Cianorte é estratégica para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização.

Em resumo, aguarde o segundo leilão para melhores condições, planeje eventuais reformas para valorização e utilize o financiamento disponível para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.978,24 e da 2ª praça é de R$ 450.441,85. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 02 em Cianorte/PR. A região de Zona 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
Sim, este imóvel em leilão em Cianorte fica no condomínio Imobiliária e Construtora Nacle Tod. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cianorte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária e Construtora Nacle Tod em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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