Casa com 139,75m² construída em terreno de 306,25m², ótima oportunidade
Zona 02, Cianorte - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.978,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NITEROI, N. 1022 DATA N 07-R, QUADRA 56, ZONA 02, ZONA 02 - CEP: 87200-422, CIANORTE - PARANA
Área:
139.75m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 139,75m² situada em um terreno de 306,25m², localizado em uma zona residencial de Cianorte, Paraná. A propriedade apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica um bom aproveitamento do terreno. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de financiamento via SBPE, além de aceitar recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as opções para aquisição. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro. A localização em zona 02 sugere um bairro residencial consolidado, ideal para moradia familiar ou investimento para locação. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando a segurança jurídica da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 490.978,24 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 450.441,85 |
-8%
Economia de
R$ 40.536,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.805,41 (-11.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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