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Casa em Alvorada/RS com 3 quartos e 2 banheiros , Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Alvorada/RS!
Este imóvel, localizado na Estrada Caminho do Meio, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam uma propriedade em uma região em desenvolvimento. Com potencial para se tornar um lar confortável ou um investimento rentável, a localização estratégica no bairro Terra Nova, Stella Maris, garante acesso a comodidades e serviços essenciais.
A proximidade com vias importantes facilita o deslocamento, tornando-o ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 220.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Alvorada/RS, com lance inicial de R$220.300,00 e avaliação de R$200.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com menção a possibilidade de financiamento no primeiro leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial é superior ao valor de avaliação. Isso sugere que o mercado pode ter uma percepção de valor maior, ou que a Caixa busca um retorno mais expressivo. É crucial verificar se há outros imóveis similares na região com valores de avaliação e venda mais recentes para ter uma base comparativa mais precisa.
  • Praças do Leilão: O leilão encerra em 02/12/2025. É importante verificar se há mais de uma praça e quais os valores de lance para cada uma. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Comissão e Incremento: A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00 devem ser considerados no custo total da aquisição.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download. É fundamental analisá-la detalhadamente para verificar a existência de ônus, pendências ou averbações que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Alvorada/RS é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com possibilidade de financiamento pode ser vantajoso a longo prazo, especialmente se o objetivo for revenda após valorização ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, o lance deve ser baseado na capacidade financeira e no valor que o comprador está disposto a pagar para ter o imóvel. Se o objetivo for investimento, é recomendável aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja um valor competitivo, ou definir um teto de gastos que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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