Casa em Ananindeua/PA com 95,04 m² de área total , Atalaia , Ananindeua - PA

Este imóvel em apartamentos leilão em Ananindeua/PA, com lance inicial de R$155.116,34 e avaliação de R$243.390,65, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. A área total de 95,04 m² e a área de terreno de 55,44 m² oferecem um bom espaço para personalização e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 15841 do 1º Ofício de Ananindeua/PA, disponível no link fornecido. Verificar a existência de ônus, averbações ou pendências que possam impactar a propriedade ou o uso do imóvel.
• Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tentar agendar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Atalaia, Ananindeua/PA, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventuais reformas.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 24/11/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$155.116,34. Considerar o valor de avaliação (R$243.390,65) e o desconto oferecido. Um lance estratégico pode ser feito próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação ou para cobrir custos de reforma, visando garantir o imóvel com um bom retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$7.755,82), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação e reforma.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Valor Estimado

Lan... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ananindeua/PA IPL 5.6 Extrajudicial Central Judicial Casa com 3 quartos em Ananindeua - Residencial Vita Maués 1ª Praça: R$ 211.588 Leilão: 16/06/2026 Casa com 3 quartos em Ananindeua - Resid... IPL 5.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 3 quartos, 143,27m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 571.865 2ª Praça: R$ 288.060 Leilão: 21/05/2026 Casa com 3 quartos, 143,27m² construídos... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 130m² construída 1ª Praça: R$ 67.862 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banhe... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serviço e lavabo 1ª Praça: R$ 123.300 2ª Praça: R$ 159.861 Leilão: 13/08/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serv... Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Ananindeua 1ª Praça: R$ 82.182 Leilão: 24/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Ananindeu... IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 257m² construída 1ª Praça: R$ 253.683 2ª Praça: R$ 355.520 Leilão: 31/03/2025 Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua? O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.116,34. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ananindeua? Este casa em leilão está localizado no bairro Atalaia em Ananindeua/PA. A região de Atalaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ananindeua? Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ananindeua? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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