Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
61%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
130m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 130 metros quadrados em um terreno de 200 metros quadrados. A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. Localizada em Águas Brancas, imóveis de leilão em Ananindeua, o imóvel apresenta uma boa área privativa, proporcionando espaço suficiente para uma vida confortável. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas adicionais.
Características principais:
2 quartos e 2 banheiros
Área construída de 130 m²
Terreno de 200 m²
Localização em bairro residencial
Compra direta com condições facilitadas
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 67.861,84
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 67.861,84
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de 42,01% sobre o valor de avaliação, cujo valor é R$ 155.000,00, e o lance mínimo é R$ 89.892,11. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 130 m² em terreno de 200 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. Plano de ação:
1. Avaliação do imóvel: Considerando o desconto e o valor mínimo, aguardar o encerramento da praça única para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
2. Verificação da documentação: Confirmar a matrícula 26145 e a inscrição imobiliária 1264338 para garantir que não há pendências legais.
3. Condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar o público comprador. Planejar o investimento considerando pagamento à vista ou com recursos próprios.
4. Potencial de valorização: A região de imóveis de leilão em Ananindeua tem potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
5. Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após valorização.
6. Custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
7. Monitoramento do leilão: Acompanhar o leilão para garantir participação ativa e evitar perder a oportunidade.
Resumo em tabela:
Aspecto
Detalhes
Valor Avaliação
R$ 155.000,00
Valor Mínimo
R$ 89.892,11
Área Construída
130 m²
Quartos
2
Banheiros
2
Localização
Ana...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
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