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Casa em Anápolis com 0 quartos e 0 banheiros , Itamaraty 2ª Etapa , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Anápolis!
Este imóvel em Anápolis, GO, representa uma excelente chance para investidores. Localizado na Rua 2, SN, QD 07, LT 12, no bairro Itamaraty 2ª Etapa, o imóvel possui matrícula 46088 do 1º Ofício do C.R.I de Anápolis/GO. Com um lance inicial de R$128.000,00 e valor de avaliação idêntico, esta é uma oportunidade de adquirir um bem com potencial de valorização.
A cidade de Anápolis é um polo logístico e industrial importante em Goiás, o que pode impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis, GO, com lance inicial de R$128.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua 2, SN- QD 07, LT 12, Bairro Itamaraty 2ª Etapa, Anápolis/GO. Anápolis é um importante centro logístico e industrial em Goiás, o que pode gerar demanda por imóveis na região.
  • Matrícula: 46088 do 1º Ofício do C.R.I de Anápolis/GO. É fundamental analisar a matrícula para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: Ambos em R$128.000,00. Isso sugere que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra, especialmente se o mercado local apresentar valores superiores.
  • Tipo de Leilão: extrajudicial. Geralmente, leilões extrajudiciais podem ter processos mais ágeis.
  • Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - 1º LEILÃO. A Caixa é um comitente conhecido, o que pode trazer mais segurança ao processo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é extrajudicial e o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel. Verificar se há dívidas condominiais, IPTU em atraso, ou quaisquer outras restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Anápolis, especificamente no bairro Itamaraty 2ª Etapa. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Como o lance inicial é de R$128.000,00 e o leilão é extrajudicial,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamaraty 2ª Etapa em Anápolis/GO. A região de Itamaraty 2ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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