Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Anápolis/GO Ver leilões no bairro Lapa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos em Anápolis/GO , Lapa , Anápolis - GO

Ver mais imóveis de leilão em Anápolis
Este imóvel está sendo leiloado por Líder Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Anápolis/GO!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 84,19m² e um terreno de 141,84m². Localizada em uma área promissora, esta propriedade é ideal para quem busca valorização e qualidade de vida.
A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a estrutura do condomínio, tornam este imóvel uma escolha inteligente para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de alta rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 268.980,63
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 241.634,44
Economia: R$ 27.346,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para tentar obter um valor de arrematação mais vantajoso. A avaliação do imóvel é de R$ 259.000,00, com o valor do primeiro leilão em R$ 268.980,63 e o segundo leilão em R$ 241.634,44. O incremento é de R$ 1.000,00.

Considerando que o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, esperar o segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor, pode ser uma tática eficaz. O valor do segundo leilão, R$ 241.634,44, representa uma redução considerável em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Antes do Segundo Leilão)
    • Realizar uma análise de mercado detalhada na região de Lapa, leilão em Anápolis/GO, para entender os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos, área privativa e terreno semelhantes).
    • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula (já disponível para download), para identificar possíveis pendências ou ônus que não estejam claros.
    • Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para entender as condições de financiamento SBPE e utilização de FGTS, caso pretenda utilizar essas modalidades. É crucial obter pré-aprovação de crédito antes do leilão.
    • Visitar o imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  • Fase 2: Participação no Segundo Leilão
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados de reforma e impostos (ITBI, taxas de cartório). O lance máximo deve ser inferior ao valor de mercado para garantir lucro.
    • Estar preparado para fazer lances incrementais de R$ 1.000,00.
    • Se o lance máximo for atingido, considerar a possibilidade de uma contraproposta caso o imóvel não seja arrematado no leilão.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Se arrematado, proceder com o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.980,63 e da 2ª praça é de R$ 241.634,44. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lapa em Anápolis/GO. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita