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Casa em Anápolis com 420m² de área privativa , Anápolis City , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -172% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis! Esta casa oferece uma ampla área privativa de 420m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em Anápolis City, com fácil acesso e infraestrutura completa. A oportunidade de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 267.500,00, com lances iniciais a partir de R$ 518.671,91 no segundo leilão. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 746.674,53
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 518.671,91
Economia: R$ 228.002,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis, com 420m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 267.500,00 contrasta com o valor mínimo de venda do segundo leilão, R$ 518.671,91, indicando uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Anápolis, focando na região de Anápolis City. Analisar o preço médio de imóveis similares (casas com área privativa semelhante) na mesma localidade para determinar um valor de mercado realista e um teto de investimento.
  • Participação no Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 746.674,53, pode ser muito alta considerando a avaliação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 518.671,91, parece mais alinhada com o potencial de mercado, mas ainda assim, é importante ter cautela. Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar um lance, pois o desconto pode ser mais atrativo.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível ou um planejamento financeiro rigoroso.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considerar reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros, cozinha e fachada. A área privativa de 420m² permite diversas configurações e otimizações.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de revenda ou locação do imóvel após a aquisição e possíveis reformas. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos custos totais e no valor de mercado estimado.

Observação Impor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 746.674,53 e da 2ª praça é de R$ 518.671,91. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anápolis City em Anápolis/GO. A região de Anápolis City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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