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Casa em Anápolis/GO com 2 quartos , Setor Industrial Munir Calixto , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Anápolis/GO!
Esta casa espaçosa, localizada no bairro Recanto do Sol, oferece 91,89 m² de área construída e um terreno de 150 m². Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 318.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 254.604,86
Economia: R$ 63.395,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Anápolis/GO, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$318.000,00 e uma avaliação de mercado de R$318.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$254.604,86, representando um desconto significativo de aproximadamente 20%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Recanto do Sol, Anápolis/GO. Verificar a demanda por casas com 2 quartos e a faixa de preço praticada.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerar fortemente a participação na segunda praça, aproveitando o desconto oferecido. O lance inicial de R$254.604,86 pode ser um bom ponto de partida, mas é prudente estar preparado para ofertar um valor ligeiramente superior, caso haja disputa, mas sempre respeitando o orçamento definido.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, para avaliar a vizinhança e o estado geral da rua e do bairro.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance antes do leilão e tentar adquirir o imóvel na segunda praça. Se o leilão for online, configurar um lance automático pode ser uma boa estratégia para não perder a oportunidade por falha técnica ou indisponibilidade.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade com forte polo industrial e logístico, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Considerações Importantes:

  • O imóvel está descrito como 'Casa', com 91,89 m² de área construída e 150 m² de terreno.
  • O IPTU mencionado é 1072170412001.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 254.604,86. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Industrial Munir Calixto em Anápolis/GO. A região de Setor Industrial Munir Calixto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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