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Sobrado com Galpão em Anápolis/GO , Vila Industrial , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

689.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Anápolis!
Este imóvel combina residência e espaço comercial/industrial, ideal para investidores que buscam versatilidade.
A localização privilegiada na Vila Industrial, aliada à estrutura de sobrado com galpão anexo, oferece um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25%, torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:03
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:03
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua versatilidade e localização estratégica em leilão em Anápolis. A combinação de um sobrado residencial com um galpão anexo abre um leque de possibilidades para exploração comercial ou industrial, ou até mesmo para a criação de um espaço multifuncional.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem o lance mínimo igual ou superior ao valor da avaliação (R$ 850.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido pela metade (R$ 425.000,00). Isso permite uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe os lances durante a primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mas evite lances neste momento.
  • Preparação para a Segunda Praça: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de reforma ou adaptação do espaço. O valor de R$ 425.000,00 é um ponto de partida excelente.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Anápolis, especialmente na Vila Industrial, para validar o potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Negócio: Avalie a possibilidade de locar o galpão para empresas locais ou utilizar o espaço para um negócio próprio. O sobrado pode ser adaptado para escritórios ou moradia para funcionários.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (CRI 59.530) para garantir que não há pendências e que a documentação está em ordem para uma futura transação.

A flexibilidade de parcelamento oferecida (25% de entrada e 30 meses) é um grande atrativo, permitindo que o fluxo de caixa seja gerenciado de forma mais confortável. Este imóvel tem potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Anápolis/GO. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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