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Casa em Anápolis/GO com 2 quartos e 1 vaga , Anápolis City , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42,103% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 175,77 m² em um terreno amplo de 477 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização privilegiada na Avenida S 04, QD 56 LT 01, no bairro Anapolis City, garante acesso fácil a comércios e serviços.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma opção de investimento ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 422.026,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis/GO apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. A área construída de 175,77 m² em um terreno de 477 m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, caso o comprador deseje personalizar o espaço.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$422.026,04, com uma avaliação de R$662.194,52, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, aproveitando o desconto já embutido. A segunda praça, com lance inicial de R$463.528,17 (63,73% da avaliação), ainda representa uma boa oportunidade, mas com menor margem de negociação.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação da segunda praça, mas com um pequeno desconto, visando garantir o imóvel sem pagar um valor excessivo. Por exemplo, um lance entre R$450.000,00 e R$460.000,00 pode ser estratégico. É crucial monitorar os lances dos concorrentes e estar preparado para ajustar a oferta, respeitando o incremento mínimo de R$5.000,00.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é um polo industrial e logístico em crescimento, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário local. A casa, com 2 quartos e 2 banheiros, pode ser reformada e alugada para profissionais que trabalham na região, gerando renda passiva. Outra opção seria a revenda após uma reforma estratégica que valorize os ambientes, como a modernização da cozinha e banheiros, e a criação de uma área de lazer no terreno amplo.
  • Documentação: É fundamental que o comprador verifique a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para entender quaisquer ônus ou restrições. A situação de ocupação também deve ser confirmada pelo interessado, o que pode influenciar o custo e o tempo para a posse efetiva do imóvel.

Plano de Ação Sugerido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.026,04 e da 2ª praça é de R$ 463.528,17. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anápolis City em Anápolis/GO. A região de Anápolis City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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