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Casa com 3 quartos em Anápolis - GO , Parque Sao Jeronimo , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.52m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Anápolis!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece o conforto e a praticidade que você procura. Com 87,52m² de área construída em um terreno de 150m², o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha. Localizada no Parque São Jerônimo, CEP 75000-000, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Anápolis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 145.116,17
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 192.517,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Anápolis, com 3 quartos e área construída de 87,52m² em um terreno de 150m², apresenta um valor de avaliação de R$ 237.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 237.000,00. O segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 192.517,88, representando uma redução significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque São Jerônimo, Anápolis-GO. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dado o desconto oferecido. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores e estar preparado para agir no primeiro leilão se o valor de avaliação for considerado atrativo e houver pouca concorrência.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região do Parque São Jerônimo e de Anápolis como um todo. Investir em imóveis em áreas com potencial de crescimento pode gerar valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Dependendo do estado de conservação, o imóvel pode ser rapidamente revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A descrição menciona 3 quartos, o que é um diferencial para famílias.

Considerações sobre o Imóvel:

  • Localização: Parque São Jerônimo, Anápolis-GO.
  • Características: 3 quartos, varanda/sacada, área de serviço, 2 WCs, s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.116,17 e da 2ª praça é de R$ 192.517,88. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sao Jeronimo em Anápolis/GO. A região de Parque Sao Jeronimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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