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Casa em Aparecida de Goiânia com 2 quartos e 2 banheiros , Setor Aeroporto Sul , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia!
Esta casa espaçosa, com 79,5m² de área privativa e um amplo terreno de 180m², oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada no Res. Mota, bairro Setor Aeroporto Sul, é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 284.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 68, uma casa em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia/GO, com avaliação de R$ 284.000,00 e lance mínimo de R$ 284.000,00, com 2 quartos e 2 banheiros, em um terreno de 180m², a estratégia seria a seguinte:

1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Setor Aeroporto Sul em Aparecida de Goiânia para entender os preços de imóveis similares. O objetivo é identificar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado ou se há potencial de negociação.

2. Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado na primeira praça com o valor de avaliação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo, seria mais vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a demanda para não perder a oportunidade.

3. Condição de Pagamento e Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional e utilização de FGTS. É fundamental que o interessado realize uma simulação de crédito antecipadamente na Caixa Econômica Federal para entender sua capacidade de financiamento e as condições oferecidas. Isso evita surpresas e garante que o investimento seja viável.

4. Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital também alerta que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do comprador, o que deve ser verificado e provisionado.

5. Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de R$ 284.000,00 com imóveis similares na região.
  • Simulação de Crédito: Obter aprovação prévia de financiamento na Caixa.
  • Análise do Edital: Verificar todas as condições de pagamento, prazos e responsabi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto Sul em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Aeroporto Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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