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Casa em Aparecida de Goiânia com 3 quartos e 225m² de área total , Jardim Helvecia , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Esta casa no condomínio "RESIDENCIAL ROMÃO & VIEIRA V" oferece um excelente espaço com 225m² de terreno e 94,27m² de área construída coberta. Com 3 quartos (incluindo suíte), sala, cozinha e garagem, é ideal para famílias.
Localizada no lote 02 da QUADRA 15 do loteamento "JARDIM HELVECIA", possui fração ideal de 50% da área do terreno.
A matrícula nº 196.617 garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:40
Valor: R$ 346.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, com lance mínimo de R$ 346.400,00 na primeira praça e R$ 620.078,76 na segunda, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial em condomínio fechado.
  • Área Total: 225,00 m²
  • Área Construída Coberta: 94,27 m²
  • Área Privativa Descoberta: 130,73 m²
  • Divisão Interna: 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha, banheiro social, hall, área de serviço, garagem.
  • Localização: Lote 02, Quadra 15, Loteamento Jardim Helvécia, Aparecida de Goiânia/GO.
  • Matrícula: 196.617 do CRI e 1º Tabelionado de Notas de Aparecida de Goiânia/GO.
  • Fração Ideal: 50% da área do terreno.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão oferece duas praças com valores distintos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso o lance mínimo da primeira praça (R$ 346.400,00) não seja considerado um bom negócio em relação ao valor de avaliação implícito na segunda praça (R$ 620.078,76).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Helvécia e condomínios próximos. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU.
  3. Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar o valor da segunda praça. O valor de R$ 620.078,76 po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.400,00 e da 2ª praça é de R$ 620.078,76. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Helvecia em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Helvecia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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