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Casa em Aparecida de Goiânia/GO com 2 quartos , Jardim Buriti Sereno , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia!
Esta casa oferece 53,82 m² de área privativa e um terreno de 229,13 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no Condomínio Residencial California IV, no Jardim Buriti Sereno, garante tranquilidade e segurança.
Aproveite o desconto especial de 40% no 2º leilão, com lance inicial de apenas R$99.000,00. Uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar com um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A área construída de 53,82 m² em um terreno de 229,13 m² sugere um bom potencial de valorização e possibilidade de expansão futura, caso o novo proprietário deseje.

Análise Estratégica:

  • Praça a aguardar: Dado o desconto de 40% no 2º leilão, seria prudente aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial para esta praça é de R$99.000,00.
  • Valor de Avaliação e Mercado: O valor de avaliação é de R$165.000,00. Comprando pelo lance inicial do 2º leilão, o potencial de lucro é significativo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região para determinar o valor de venda ou aluguel após a aquisição.
  • Condição de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental incluir no planejamento a possibilidade de custos e tempo para desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a diligência. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Jardim Buriti Sereno e condomínios próximos para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para o 2º leilão, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a margem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Buriti Sereno em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Buriti Sereno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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