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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Aparecida de Goiânia , Santo André , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 85,88m² em um terreno de 211,25m². Localizada em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, GO, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.239,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 281.860,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação e lance inicial de R$ 247.000,00. A cidade de leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, com seu crescimento contínuo, oferece um bom potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 247.000,00, é a mais vantajosa, pois oferece o menor valor de entrada. No entanto, é crucial estar preparado para a possibilidade de disputa. Caso não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça, com valor de R$ 281.860,69, pode apresentar uma oportunidade se houver deságio significativo ou se a disputa for menor.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental verificar os valores exatos desses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição:
    • Avaliação de Mercado: Após a aquisição, realize uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
    • Reformas Estratégicas: Com base na descrição (2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço), identifique pontos que podem ser otimizados com reformas pontuais para agregar valor, como modernização da cozinha e banheiros.
    • Marketing e Venda/Locação: Utilize fotos de alta qualidade e destaque os pontos fortes do imóvel (localização, área útil, potencial de valorização) em plataformas imobiliárias.

Considerações Finais: Este imóvel tem potencial para ser um bom negócio, seja para revenda após valorização ou para locação, dada a demanda por imóveis na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.239,21 e da 2ª praça é de R$ 281.860,69. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo André em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Santo André possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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