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Casa em Aracaju/SE com 2 quartos , José Conrado De Araujo , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aracaju!
Esta casa espaçosa, com 115m² de área construída e um terreno de 200m², oferece o espaço ideal para sua família. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está pronto para receber seus novos moradores. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para quem busca um lar confortável. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 361.111,12
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 548.242,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aracaju/SE, com 2 quartos e 115m² de área construída em um terreno de 200m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$242.000,00 e o lance inicial de R$361.111,12 na primeira praça indicam um potencial de valorização ou a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em praças posteriores.

Análise Estratégica:

  • Praças: A primeira praça tem um lance inicial de R$361.111,12. A segunda praça, com lance inicial de R$548.242,21, parece desproporcionalmente alta em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, o que pode indicar um erro ou uma estratégia específica do leiloeiro. Recomendo focar na primeira praça ou aguardar uma possível remarcação ou ajuste de valores para a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação (R$242.000,00) é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$361.111,12). Isso sugere que o lance inicial pode já estar acima do valor de mercado, ou que a avaliação é conservadora. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de José Conrado de Araújo para determinar o valor de mercado real do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça, desde que o lance inicial não seja excessivamente alto em comparação com imóveis similares na região. No entanto, a discrepância entre os lances das praças é um ponto de atenção. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma negociação mais favorável.
  • Condição do Imóvel: A descrição é básica. É fundamental obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se estiver ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação. Se precisar de reformas, orçar os custos para ter uma visão completa do inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.111,12 e da 2ª praça é de R$ 548.242,21. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Conrado De Araujo em Aracaju/SE. A região de José Conrado De Araujo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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