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Imóvel com 0 quartos e 0 banheiros no Centro de Aracaju , São José , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Aracaju! Este imóvel no bairro Centro, com endereço na Rua Santa Luzia, 164, oferece uma localização privilegiada. A matrícula 21.146, registrada no 6º Ofício de Aracaju, indica um potencial de valorização significativo. Embora a área construída e do terreno não sejam especificadas, a localização central sugere um alto potencial para investimento comercial ou residencial. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel um alvo interessante para investidores que buscam rentabilidade e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 09:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Santa Luzia, 164, no Centro de imóveis Caixa em Aracaju/SE, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial. A matrícula nº 21.146, registrada no 6º Ofício de Aracaju, é um ponto de partida para a análise de sua situação legal e histórica.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 01/10/2025 às 09:00, com lance inicial de R$350.000,00. Esta praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça inicia em 15/10/2025 às 09:00, com um lance inicial reduzido para R$210.000,00. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça, tornando-se uma oportunidade ainda mais atrativa para investidores com capital disponível.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$210.000,00) e o valor de avaliação (R$350.000,00), há uma margem significativa para valorização. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma boa estratégia fazer um lance competitivo para garantir o imóvel antes da segunda praça.
  2. Focar na 2ª Praça: Se a 1ª praça não resultar em arrematação, a 2ª praça se torna o foco principal. Com um lance inicial de R$210.000,00, o imóvel se torna muito mais acessível. Recomendo preparar um lance máximo um pouco acima deste valor, mas ainda abaixo do valor de avaliação, para maximizar o retorno sobre o investimento. Por exemplo, um lance entre R$220.000,00 e R$250.000,00 poderia ser estratégico.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Aracaju/SE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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