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Casa em Araçatuba/SP com 2 quartos e terreno de 152m² , Residencial Sylvio Jose Venturolli , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Araçatuba/SP!
Adquira esta charmosa casa com 2 quartos, localizada em um terreno de 152m² e área construída de 44,82m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A casa conta com sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem.
A localização no Bairro Residencial Sylvio José Venturolli oferece tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 159.820,61
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.421,68
Economia: R$ 34.398,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araçatuba/SP, com 2 quartos e terreno de 152m², apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 125.421,68. Considerando a avaliação de R$ 148.000,00, a segunda praça oferece um potencial de bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araçatuba, especialmente no bairro Residencial Sylvio José Venturolli. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Negociação e Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 125.421,68, parece ser o momento mais estratégico para ofertar, pois já representa uma desvalorização em relação à avaliação inicial. Monitorar a concorrência e estar preparado para fazer um lance competitivo.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Com base na avaliação do estado do imóvel, prever um orçamento para eventuais reformas, pintura, reparos elétricos e hidráulicos.
  • Potencial de Valorização: Araçatuba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Considerar o potencial de crescimento da região ao definir a estratégia de longo prazo.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for investimento para locação, calcular o potencial de renda de aluguel e compará-lo com os custos totais (aquisição + reforma + impostos + condomínio/IPTU).

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um bom custo-benefício, desde que a estratégia de aquisição e os custos pós-compra sejam bem planejados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.820,61 e da 2ª praça é de R$ 125.421,68. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli em Araçatuba/SP. A região de Residencial Sylvio Jose Venturolli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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