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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Aracatuba-SP , Parque Industrial Antonio Xavier Co , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Aracatuba! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 44,82m² em um terreno de 152m². Localizada no Parque Industrial Antonio Xavier Co, com fácil acesso e em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 192.622,32
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 135.388,18
Economia: R$ 57.234,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em Aracatuba. A localização no Parque Industrial Antonio Xavier Co sugere um potencial de desenvolvimento e valorização futura, especialmente se houver planos de expansão industrial na região.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça02/02/2026 10:00R$ 192.622,32N/A
2ª Praça06/02/2026 10:00R$ 135.388,18~29.7%

Considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 135.388,18, a segunda praça se apresenta como a mais vantajosa financeiramente. O desconto em relação ao valor de avaliação é mínimo, mas o valor da 2ª praça é significativamente menor que o da 1ª.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até a 2ª praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance na 2ª praça, visando o valor mínimo de R$ 135.388,18, mas com flexibilidade para subir um pouco caso haja disputa, sempre respeitando o orçamento.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, avaliar o custo de reformas e o potencial de aluguel ou revenda na região. A área construída de 44,82m² em um terreno de 152m² oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias que agreguem valor.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É crucial incluir esses valores na análise financeira total.

Este imóvel, apesar de ser uma casa, está localizado em uma área industrial, o que pode indicar um perfil de comprador ou locatário específico, como trabalhadores da região ou pequenas empresas que necessitem de espaço residencial/comercial adaptá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.622,32 e da 2ª praça é de R$ 135.388,18. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Antonio Xavier Co em Araçatuba/SP. A região de Parque Industrial Antonio Xavier Co possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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