Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araguaína/TO Ver leilões no bairro Loteamento Sao Miguel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Araguaína - 5 Quartos, 3 Banheiros, 184m² , Loteamento Sao Miguel , Araguaína - TO

Ver mais imóveis de leilão em Araguaína
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araguaína!
Esta casa espaçosa de 184m² em Loteamento São Miguel oferece 5 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:58
Valor: R$ 374.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araguaína, TO, com 184m² de área construída e 360m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 5 quartos e 3 banheiros, está atualmente ocupada, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação, mas também pode significar uma fonte de renda imediata caso a estratégia seja locação após a aquisição.

Análise de Valor e Praça:

Valor de Avaliação R$ 520.000,00
Valor Inicial (1ª Praça) R$ 374.400,00
Incremento Mínimo R$ 20.000,00
Data de Encerramento 12/01/2026 às 12:58

Considerando o valor de avaliação de R$ 520.000,00 e o valor inicial de R$ 374.400,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o imóvel é ofertado com um desconto considerável em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Araguaína, TO, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação, incluindo possíveis custos legais ou indenizações.
  • Estratégia de Lance: Com base na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araguaína/TO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Sao Miguel em Araguaína/TO. A região de Loteamento Sao Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita