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Casa em Arapiraca/AL com 140m² de área privativa , ZÉlia Barbosa Rocha , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -101% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Arapiraca/AL!
Este imóvel oferece 140m² de área privativa e um terreno de 300m², ideal para quem busca um projeto personalizado.
A construção está inacabada, sem averbação e sem habitabilidade, o que representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja construir o lar dos sonhos.
A regularização fica por conta do adquirente, permitindo total controle sobre o processo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 705.202,66
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 548.872,04
Economia: R$ 156.330,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Arapiraca/AL, com 140m² de área privativa e 300m² de terreno, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam projetos de reforma ou construção.

Considerando que a construção está inacabada e sem averbação, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Viabilidade: Realizar uma análise detalhada do custo para finalizar a construção, incluindo a regularização da edificação e a obtenção do habite-se. Consultar arquitetos e engenheiros locais para obter orçamentos precisos.
  • Praça de Leilão: O imóvel está com status 'Sustado', o que indica que não há lances ativos no momento. A data de encerramento para lances é 28/08/2025 às 10:00. A primeira praça tem lance inicial de R$705.202,66 e a segunda praça, R$548.872,04. A avaliação do imóvel é de R$360.000,00. Dado o valor de avaliação, a segunda praça (14/10/2025) pode ser mais atrativa, dependendo do custo total de regularização e finalização da obra.
  • Plano de Ação: Se o custo total (aquisição + regularização + finalização) for inferior ao valor de mercado de um imóvel similar pronto e habitável na região, o investimento se torna viável. É crucial pesquisar o valor de mercado de casas na mesma área para determinar o potencial de retorno.
  • Documentação: Acessar a matrícula do imóvel (link fornecido) é fundamental para entender quaisquer ônus ou pendências.

A estratégia de aquisição deve focar na segunda praça, buscando um valor que permita a conclusão do projeto com margem de lucro, considerando o valor de avaliação como um ponto de partida para negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 705.202,66 e da 2ª praça é de R$ 548.872,04. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro ZÉlia Barbosa Rocha em Maceió/AL. A região de ZÉlia Barbosa Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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