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Casa em Arapongas com 3 Quartos e 1 Banheiro , Conjunto Padre Chico , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arapongas!
Esta casa no Conjunto Padre Chico oferece uma excelente área construída de 108,50m² em um terreno de 375,92m². Ideal para quem busca espaço e localização estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 245.366,01
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 231.000,00
Economia: R$ 14.366,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A localização em leilão de imóveis em Arapongas, PR, em uma área residencial consolidada como o Conjunto Padre Chico, sugere potencial de valorização.

Análise de Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 385.000,00, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 231.000,00. Para um investidor com perfil de risco moderado a alto, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o desconto de aproximadamente 40%. No entanto, é crucial analisar a demanda e o histórico de leilões na região para mitigar o risco de o imóvel não ser arrematado na segunda praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades, que são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada da matrícula do imóvel, disponível para download, é essencial para estimar esses custos com precisão. Além disso, as despesas de condomínio e tributos (IPTU) também recairão sobre o comprador.
  • Reforma e Valorização: A descrição do imóvel é mínima, o que sugere a necessidade de uma reforma. O valor de mercado, embora não explicitado, pode ser estimado com base em imóveis similares na região. Após a aquisição e a devida regularização, um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Arapongas, com foco no bairro Conjunto Padre Chico, é crucial. Entender os preços de imóveis semel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.366,01 e da 2ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Padre Chico em Arapongas/PR. A região de Conjunto Padre Chico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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