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Casa em Arapongas com 64,54m² de área privativa , Não Informado , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Arapongas/PR!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização. Com 64,54m² de área privativa e um terreno de 150m², este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para famílias ou investidores.
A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro.
Não perca a chance de investir em um imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 115.019,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Arapongas (PR) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário. A área construída de 64,54m² em um terreno de 150m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, sugere um bom potencial para locação ou revenda após uma eventual reforma.

Considerando que se trata de uma licitação aberta pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é à vista, com recursos próprios ou FGTS, excluindo financiamentos e consórcios. Isso indica que o comprador deve ter liquidez para a aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Arapongas, PR. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes ajudará a definir um lance estratégico.
  • Custo de Reforma e Potencial de Valorização: Avaliar o estado atual do imóvel para determinar os custos de uma possível reforma. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a locação ou a revenda. Para locação, focar em tornar o imóvel atrativo para inquilinos. Para revenda, planejar a reforma e a estratégia de marketing para maximizar o lucro.
  • Análise de Praças: O edital menciona a data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025. É importante verificar se há mais de uma praça ou se o lance inicial é o único valor a ser considerado. A avaliação do imóvel é de R$ 190.300,00, e o lance inicial é de R$ 115.019,89, o que representa um desconto considerável. Um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda abaixo, pode ser uma estratégia segura, dependendo da liquidez do comprador e da demanda esperada.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.019,89. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Arapongas/PR. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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