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Casa em Arapongas/PR com 2 quartos e 55,96m² de área privativa , Jardim Brasil , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Arapongas/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 129m² com 55,96m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
Localizado em uma região promissora, é um convite para investir ou morar bem.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.200,00
Economia: R$ 80.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$202.000,00 na primeira praça e R$121.200,00 na segunda, apresenta uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$202.000,00, a segunda praça oferece um desconto significativo de 40%, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na Segunda Praça: Aguardar a segunda praça para realizar o lance, visando o valor de R$121.200,00. Este valor representa uma excelente margem para negociação e potencial de lucro futuro.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Arapongas/PR, especialmente no bairro Jardim Brasil. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Arapongas. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento econômico previstos, o imóvel pode se valorizar ainda mais após a aquisição.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para revenda, focar em pequenas melhorias que agreguem valor. Para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos e gerar renda passiva.

A aquisição na segunda praça, com o desconto aplicado, maximiza o potencial de retorno, permitindo uma margem de lucro saudável tanto na revenda quanto na locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Arapongas/PR. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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