Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
31%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.85m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Arapongas! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,85m² em um terreno de 160m². Localizada no BEM VIVER ARAPONGAS 2, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 97.253,89
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 156.997,51
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 97.253,89
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 156.997,51
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel em leilao com descontos em Arapongas, com valor de avaliação de R$ 164.115,39 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 156.997,51, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Arapongas, focando no bairro Bem Viver Arapongas 2 e arredores. Comparar com o valor mínimo da 2ª praça para identificar o potencial de lucro.
Estratégia de Lance: Considerar aguardar a 2ª praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, dado que o lance mínimo é inferior à avaliação. Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
Custos Adicionais: Calcular os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga. A área construída de 43,85m² em um terreno de 160m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com possibilidade de expansão futura.
Opções de Negócio:
Revenda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro, explorando a demanda local.
Locação: O imóvel pode ser alugado para estudantes ou famílias, gerando renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel na região.
Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas.
A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na 2ª praça, realizar uma reforma pon...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Arapongas/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.253,89 e da 2ª praça é de R$ 156.997,51. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bem Viver Arapongas 2 em Arapongas/PR. A região de Bem Viver Arapongas 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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