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Casa em Arapongas/PR com 332,50m² de área privativa , Residencial Italian Ville , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -892% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Arapongas!
Esta casa no Residencial Italian Ville oferece uma área privativa de 332,50m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel apresenta potencial para valorização.
Atenção: Pendências de averbação no RI e constituição de condomínio exigirão regularização por parte do comprador, representando uma excelente oportunidade para investidores experientes que buscam um projeto de revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 09:00
Valor: R$ 3.470.676,13
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 09:00
Valor: R$ 1.425.600,00
Economia: R$ 2.045.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Arapongas/PR, com área privativa de 332,50m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação de imóveis com potencial de valorização. A situação de ocupado e as pendências de averbação no RI (denominação de logradouro, numeração predial e constituição de condomínio) indicam que o imóvel requer um trabalho de regularização e, possivelmente, negociação com o ocupante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos envolvidos na regularização. Isso inclui taxas de cartório, possíveis custos com despachantes e estimativas para desocupação, caso necessário.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base nas características do imóvel e na localização no Bairro Residencial Italian Ville, pesquise o valor de mercado de imóveis similares já regularizados e desocupados na região. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado e possui pendências, a segunda praça (05/02/2026) com valor de R$ 1.425.600,00 pode ser mais atrativa. Avalie a possibilidade de ofertar um lance abaixo desse valor, levando em conta os custos de regularização e desocupação. O valor da primeira praça (R$ 3.470.676,13) parece elevado para um imóvel com essas características e situação.
  • Visitas e Vistorias (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação geral do imóvel e do condomínio, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Due Diligence Legal: Uma análise jurídica completa da matrícula 25.543 do 2º RI local é fundamental para entender todas as averbações e ônus existentes, especialmente a baixa da averbação premonitória da Ação de Execução.

Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.470.676,13 e da 2ª praça é de R$ 1.425.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Italian Ville em Arapongas/PR. A região de Residencial Italian Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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