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Casa em Arapongas/PR com 52,98m² de área total , Residencial Cidade Jardim , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Arapongas/PR!
Descubra esta charmosa casa com 52,98m² de área total e um terreno de 112,27m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha integradas, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família.
Localizada no condomínio Residencial Oliveira 014, na Rua Tucano de Bico Preto, nº 30, esta residência combina segurança e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto de 19,13% do valor de avaliação no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.571,85
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.727,87
Economia: R$ 31.843,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapongas/PR, com 52,98m² de área construída e 112,27m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 19,13% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. A localização no Condomínio Residencial Oliveira 014, na Rua Tucano de Bico Preto, nº 30, sugere um ambiente mais controlado e seguro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 47871 do 2º Ofício de Arapongas/PR e o edital completo. O link fornecido para a matrícula (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/PR/8444424917204.pdf) deve ser acessado para verificar a situação legal do imóvel, possíveis ônus, dívidas pendentes (além das já informadas) e restrições.
  • Visita Técnica (se possível): A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. Se houver possibilidade, uma visita técnica ao imóvel é fundamental para avaliar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e confirmar a metragem real.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$153.000,00. O lance inicial para o 1º leilão é R$155.571,85 e para o 2º leilão é R$123.727,87. Dado o desconto e a situação de ocupação, um lance próximo ao lance inicial do 2º leilão, mas com uma margem para negociação ou reforma, seria prudente. Considerar o valor de R$123.727,87 como base e planejar um orçamento para possíveis reformas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Arapongas/PR, especialmente no condomínio Residencial Cidade Jardim, para ter uma noção realista do valor de mercado após a aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, e um valor reservado pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.571,85 e da 2ª praça é de R$ 123.727,87. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Jardim em Arapongas/PR. A região de Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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