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Casa com 480m² em Arapongas/PR , Jardim Novo Bandeirantes , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Arapongas/PR!
Este imóvel residencial, com uma área total de 480m² e construção de 131,03m², oferece um excelente potencial para valorização. Localizado no Jardim Novo Bandeirantes, possui uma construção mista e uma edícula, ideal para quem busca espaço e versatilidade. A proximidade com a Rua Cambacica facilita o acesso e a logística. Apesar das diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, a análise detalhada do edital e a consulta aos processos judiciais podem revelar oportunidades de aquisição vantajosa. Considere o valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o lance inicial de R$ 300.000,00 como pontos de partida para uma negociação estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um lote de 480m² com uma construção residencial mista de 70m² e uma edícula de 61,03m², totalizando 131,03m² de área construída. O valor de avaliação é de R$ 320.000,00 e o lance inicial para a 2ª praça é de R$ 300.000,00. O imóvel possui um número expressivo de indisponibilidades e penhoras registradas em sua matrícula, o que indica um cenário complexo, mas que pode ser explorado por investidores com apetite a risco e conhecimento jurídico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: O primeiro passo crucial é realizar uma análise minuciosa de todos os processos judiciais mencionados na matrícula (Av07 a Av59). É fundamental entender a natureza de cada ação (arresto, penhora, indisponibilidade, hipoteca judiciária), o valor das dívidas associadas, o tribunal responsável e o estágio atual de cada processo. A prioridade deve ser dada às ações que podem impactar diretamente a transferência da propriedade.
  • Consulta ao Edital: O edital do leilão é o documento mais importante. Ele detalha as condições de venda, os ônus que serão de responsabilidade do comprador e os que serão baixados. É essencial verificar se as indisponibilidades e penhoras mencionadas na matrícula serão extintas com a arrematação.
  • Avaliação do Custo Total: Além do lance arrematado, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com a regularização de pendências judiciais remanescentes e honorários advocatícios para a análise e acompanhamento dos processos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da 2ª praça é inferior ao valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. No entanto, é prudente aguardar o desenrolar do leilão e observar se haverá outros lances. Se o imóvel não for arrematado na 2ª praça, pode haver a possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Bandeirantes em Arapongas/PR. A região de Jardim Novo Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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