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Casa em Araraquara/SP com 2 quartos , Parque Residencial Jardim Ipanema , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Araraquara/SP!
Descubra esta casa com 43,33 m² de área construída e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
Localizada no Parque Residencial Jardim Ipanema, oferece praticidade e qualidade de vida. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.835,57
Economia: R$ 19.164,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araraquara/SP, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 13,49% no segundo leilão. A área construída de 43,33m² é compacta, o que pode ser um ponto a considerar dependendo do perfil do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Residencial Jardim Ipanema. Comparar o valor de avaliação (R$142.000,00) com o valor do lance inicial (R$142.000,00) e o valor do segundo leilão (R$122.835,57). O objetivo é determinar um lance máximo estratégico que garanta uma margem de lucro ou economia significativa.
  • Visita Técnica: É crucial que o interessado realize uma visita ao imóvel para constatar a situação de ocupação e avaliar as condições gerais de conservação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a importância desta etapa.
  • Custos de Reforma e Regularização: Levantar os custos estimados para eventuais reformas necessárias e para regularização de documentação, caso haja pendências. A matrícula do imóvel (138142) e o número do bem (8787709330590) são informações importantes para essa análise.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa e oferece desconto no segundo leilão, a estratégia deve ser agressiva, mas calculada. Se o valor do segundo leilão for atrativo após a análise de mercado e custos adicionais, pode-se considerar um lance próximo a esse valor. A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência devem ser incluídos no cálculo final.
  • Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Embora o HTML não mencione financiamento bancário, é sempre bom confirma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.835,57. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Jardim Ipanema em Araraquara/SP. A região de Parque Residencial Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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