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Casa em Araraquara/SP com 3 pavimentos e 350m² de área construída , Jardim Imperial , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Este imóvel oferece um potencial incrível para investidores. Com uma área construída estimada em 350,00 m², distribuída em três pavimentos, o imóvel é ideal para subdivisão em até três unidades residenciais, maximizando o retorno sobre o investimento.
Localizado em uma área promissora, o terreno possui 182,62 m² e está situado em um loteamento consolidado. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 08:00
Valor: R$ 383.482,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Araraquara/SP, lote 001, com área construída de 350,00 m² e terreno de 182,62 m², e considerando que a avaliação é de R$ 511.310,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O lance inicial é de R$ 383.482,50, o que já representa um bom ponto de partida, mas a segunda praça pode oferecer valores ainda mais atrativos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão e os lances até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Pós-Primeira Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, analisar os lances oferecidos e o valor final para reavaliar a estratégia.
  • Definição do Lance para Segunda Praça: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, definir um teto de investimento. Considerando a possibilidade de subdivisão em três unidades residenciais, o potencial de retorno é alto. Uma estratégia seria oferecer um valor que permita a reforma e a venda individual das unidades com lucro. Por exemplo, se o imóvel for arrematado na segunda praça por R$ 300.000,00, e cada unidade for vendida por R$ 200.000,00 após uma reforma de R$ 50.000,00 por unidade, o lucro seria considerável.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araraquara, especialmente no Jardim Imperial, para garantir que o investimento seja rentável.
  • Custos de Reforma e Regularização: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para reforma, regularização da área construída (se necessário) e impostos.
  • Análise de Potencial de Locação: Avaliar também o potencial de locação das unidades, caso a estratégia seja de renda passiva.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.482,50. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Araraquara/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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