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Casa charmosa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 43.92m² , Jardim Aguas Do Paiol , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área compacta de 43.92m² construída e terreno de 212m², ideal para reformas e valorização. A localização em leilao com descontos em Araraquara oferece potencial para aluguel residencial, dada a proximidade de serviços urbanos. A área maior do terreno permite expansões futuras, como adicionar mais cômodos ou um jardim.
Com desconto significativo no valor mínimo, é uma compra estratégica para diversificação de portfólio. Verifique a matrícula para detalhes legais, garantindo uma transação segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.487,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O valor mínimo de venda é R$ 121.487,11, o que representa uma boa entrada no mercado imobiliário local. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial para arrematação, e monitoraria o incremento mínimo, que não foi especificado, mas assumirei um valor padrão para licitações semelhantes.

Primeiramente, realizaria uma vistoria física para confirmar as condições reais dos 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que a área construída de 43.92m² esteja em bom estado e sem problemas estruturais. Com o terreno de 212m², há espaço para melhorias, como construir uma garagem ou ampliar os cômodos, o que poderia aumentar o valor do imóvel.

  • Análise financeira: Calcularia os custos totais, incluindo o lance inicial e possíveis despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio (também 0.00 estimado). Usaria o valor de avaliação de R$ 201.000,00 para projetar lucros potenciais.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a aquisição, poderia alugar o imóvel para gerar renda imediata, considerando o bairro residencial. Ou, para revenda, aguardaria o mercado aquecido em leilao com descontos em Araraquara.
PassoAção
1Verificar documentos como a matrícula para evitar surpresas legais.
2Avaliar custos de manutenção e reformas para maximizar o valor.
3Decidir entre alugar ou vender, com base no mercado local.

Por fim, como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria com a oferta na primeira praça, mas com uma reserva para possíveis incrementos. Isso garante uma abordagem equilibrada e informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.487,11. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aguas Do Paiol em Araraquara/SP. A região de Jardim Aguas Do Paiol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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