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Casa em Araraquara/SP com 3 quartos e 1 vaga , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araraquara/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 175m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 59,58m² de área construída, é perfeito para famílias que desejam personalizar seu lar.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um investimento inteligente com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araraquara/SP, com lance inicial de R$91.570,92 e valor de avaliação de R$150.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é online e extrajudicial, com encerramento em 17/11/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente nos últimos momentos.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Araraquara para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça (com lance inicial potencialmente menor) pode ser uma excelente oportunidade. O valor de avaliação de R$150.000,00 indica que lances próximos a R$100.000,00, considerando a comissão, podem ser vantajosos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de transferência e possíveis reformas.

A área do terreno de 175m² oferece flexibilidade para expansões ou projetos futuros, agregando valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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