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Imóvel com Área de 1.182,63m² e Construída de 1.000,00m² com 3 Edificações , Jardim Rafaela A. Micelli , Araraquara - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1182.63m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um espaço amplo e versátil. Com uma área total de 1.182,63m² e uma construção de 1.000,00m², o imóvel possui 3 edificações que podem ser utilizadas para diferentes finalidades, como residências, comércio ou até mesmo para aluguel. A localização em leilões em Araraquara, uma cidade em crescimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. O primeiro leilão está previsto para 26 de março de 2025, com um valor inicial de R$ 1.613.920,50, e o segundo leilão com um valor reduzido de R$ 806.960,25. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 17:00
Valor: R$ 1.613.920,50
2ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 17:00
Valor: R$ 806.960,25
Economia: R$ 806.960,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão, que começa em 26 de março de 2025, com um valor inicial de R$ 1.613.920,50. Considerando a avaliação do imóvel e a possibilidade de um segundo leilão com um valor reduzido, é importante analisar o mercado local e a demanda por imóveis na região de leilões em Araraquara. O segundo leilão, que ocorrerá em 20 de novembro de 2025, oferece uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível, R$ 806.960,25. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o valor reduzido pode atrair mais interessados. Além disso, a área construída de 1.000,00m² e as 3 edificações oferecem flexibilidade para diferentes usos, como residências ou comércio. É fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel, incluindo a verificação de documentos e a situação legal, para garantir uma compra segura. A localização em um bairro em desenvolvimento pode resultar em uma valorização significativa a longo prazo. Portanto, esteja preparado para fazer uma oferta competitiva no primeiro leilão e considere a possibilidade de esperar pelo segundo leilão se o preço inicial não for viável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.613.920,50 e da 2ª praça é de R$ 806.960,25. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rafaela A. Micelli em Araraquara/SP. A região de Jardim Rafaela A. Micelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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