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Casa em Araraquara/SP com 58m² de área privativa , Jardim Selmi Dei I , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Araraquara/SP!
Esta casa oferece 58,03 m² de área privativa e um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no Jardim Adalberto Frederico de Oliveira Roxo garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.800,00
Economia: R$ 75.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Araraquara/SP, com 58,03 m² de área privativa e 180 m² de terreno, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A situação de ocupação, que precisa ser constatada pelo interessado, é um fator crucial a ser avaliado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araraquara, focando no bairro Jardim Adalberto Frederico de Oliveira Roxo. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Se a situação de ocupação permitir, tente agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metades.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$188.000,00, e o lance inicial no segundo leilão é de R$112.800,00. Com um desconto de 40%, o valor efetivo do lance inicial no segundo leilão é R$112.800,00. Considere o valor de mercado estimado e o custo de eventuais reformas ao definir seu lance máximo. A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação também devem ser incluídos no cálculo.
  • Custos de Reforma e Regularização: Se o imóvel estiver ocupado, preveja os custos e o tempo necessário para desocupação. Caso necessite de reformas, obtenha orçamentos detalhados para planejar o investimento.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, determine se o imóvel é mais vantajoso para locação ou revenda após a aquisição e possíveis melhorias. A localização e a área construída são fatores positivos para ambos os cenários.
  • Documentação e Matrícula: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para verificar a ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Selmi Dei I em Araraquara/SP. A região de Jardim Selmi Dei I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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