Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Não Informado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Araraquara com 182m² de Terreno e 350m² Construída , Não Informado , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araraquara!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 182m² e 350m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização em Araraquara, SP, é um diferencial, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 08:00
Valor: R$ 511.310,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 08:00
Valor: R$ 383.482,50
Economia: R$ 127.827,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araraquara, SP, com 182m² de terreno e 350m² de área construída, apresenta um potencial interessante para investidores. Dado que o leilão é judicial e administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI, é crucial entender as particularidades do processo de lances.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: Judicial, com administração pela PFN via COMPREI.
  • Datas: A primeira praça encerra em 03/09/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 511.310,00. A segunda praça encerra em 30/09/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 383.482,50 (25% abaixo).
  • Condições de Pagamento: O texto menciona "Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc.". Isso é um ponto de atenção crucial, pois limita as opções de aquisição a recursos próprios ou à venda do imóvel após a arrematação para obter liquidez.

Estratégia de Investimento:

Considerando a restrição de pagamento, a estratégia deve focar em:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Araraquara para determinar um valor de mercado realista. A avaliação de R$ 511.310,00 pode ser um ponto de partida, mas é essencial validar com dados de mercado atualizados.
  2. Participação no Leilão:
    • 1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, e se houver recursos disponíveis, ofertar um lance na primeira praça pode ser vantajoso para evitar a concorrência na segunda. No entanto, a instrução do COMPREI sugere que a "compra imediata" (valor de avaliação ou superior) pode ser feita a qualquer momento.
    • 2ª Praça: Se o capital for mais restrito, aguardar a segunda praça pode ser uma opção para adquirir o imóvel com um des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.310,00 e da 2ª praça é de R$ 383.482,50. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Araraquara/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita