Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araruama/RJ Ver leilões no bairro Parque Novo Horizonte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Araruama com 251m² construída e 535m² de terreno , Parque Novo Horizonte , Araruama - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Araruama
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Araruama!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 535 m² e 251,1 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em Araruama, RJ, a propriedade tem potencial para reformas ou expansões, sendo um ótimo investimento.
Detalhes importantes:
  • Área de Terreno: 535 m²
  • Área Construída: 251,1 m²
  • Matrícula: 4.480-A
  • Situação: Ocupado
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 394.051,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araruama, com 535 m² de terreno e 251,1 m² de área construída, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando sua origem como retomado pelo Banco Santander. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação pode gerar custos adicionais e demandar tempo.

Análise de Praça e Valor:

O lance inicial é de R$ 394.051,50. Dado que o imóvel está ocupado e a origem é retomado, é prudente aguardar a segunda praça, caso o primeiro leilão não atinja o lance mínimo desejado. No entanto, o HTML não fornece informações sobre as datas das praças, o que é uma lacuna significativa. Se a primeira praça for em 03/11/2025 às 11:00, e não houver lances, a segunda praça seria em uma data posterior. Recomenda-se verificar o edital para obter as datas exatas das praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Araruama, RJ, considerando o estado de ocupação.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do lance, custos de desocupação (se aplicável), impostos, taxas de cartório e eventuais reformas necessárias.
  • Edital e Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências. A informação "Ação judicial: SIM" no HTML é um ponto de atenção que exige análise jurídica aprofundada.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro razoável. Se o lance inicial for muito alto, considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, mas com cautela, pois o valor pode não ser significativamente reduzido.
  • Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, que pode envolver ne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araruama/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.051,50. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Horizonte em Araruama/RJ. A região de Parque Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita